浅分析小区电瓶车被偷怎么办？以及如何选择一个负责的物业公司

发表时间：2021-03-09

小区内往往会出现财产丢失的现象，毕竟小区是一个公共场合，管理不严格的话，往往会导致财产丢失。那么小区电瓶车被偷怎么办?河郑州卫众物业服务公司告知你应该如何做

1、如果业主与物业签订物管协议，那么物业有责任赔偿。根据《物业管理条例》第三十五条规定：物业服务企业应当按照物业服务合同约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

2、如果业务未与物业签订物管协议，业主与物业管理公司之间不存在保管合同关系，小区物业没有为业主看管车辆的义务，无须承担赔偿责任。

3、丢失电瓶车的业主做法：可以先与物业沟通，是否签订物业服务协议，如已签订即可通过法律手段维权。如未签订，物业无需赔偿，那么可与物业私下协商。

如何选择物业呢?

1、购房前多了解小区信息买房前要对小区的状况有简略的了解。要留神小区与物业的签约状况，并对物业的口碑和实力作进一步了解，并对其作出合理的点评，看房选房时也要实地考察。

2、看小区的公共区域和建筑外墙面小区的公共区域是否清洁，路面是否有废物，美化修剪是否规整，这是判别小区物业的一个细节，洁净规整的小区物业管理水平显着要好。一同经过小区的外立面也能反映出小区的物业状况，物业公司一般都会每年清洁一次外立面。

3、物业的反应速度物业保修电话应该24小时有人接听，关于急修问题物业应该以很快的速度处理，如果是一般的保修应该在一天内做出反应，这也是考量物业好坏的标准之一。有的小区关于业主的报修置之度外，这样的物业千万不要选，防止入住后的日子受影响。

4、留神小区的安全防卫设备小区围墙是不是都安装上防盗网、防爬刺等防盗设备，住在低楼层的业主是不是特别加强了安全捍卫方法，是加装防盗系统，仍是在特定时间段增加巡查和监督次数。闭路监控镜头是否24小时监督，小区的保安是否巡查，是否知道业主以及对陌生人的心境也是很重要的一方面。

5、留神小区内的基础设备关于小区的基础设备也要分外留神。尤其是电梯和楼道的状况，查询电梯里是否清洁是否有急救电话等一些小细节。留神楼道的楼梯口是否有废物堆积，楼道里的灯是否能正常运用，这也关系到往后日子环境的质量，要分外留神。